Cómo usarla
- 1Introduce el importe del préstamo.
- 2Escribe el tipo de interés anual (TIN) o mensual y el plazo en meses.
- 3Añade comisiones si las hay.
- 4Consulta la cuota, el total a pagar, los intereses y el cuadro de amortización; simula una amortización anticipada.
Cuota con el sistema francés
La mayoría de préstamos personales e hipotecas en España usan el sistema francés: cuota constante en la que al principio pagas sobre todo intereses y al final sobre todo capital. La fórmula es cuota = C × i / (1 − (1 + i)^−n), donde C es el capital, i el tipo mensual (TIN / 12) y n el número de cuotas. El cuadro de amortización muestra, mes a mes, qué parte va a intereses y cuál a capital.
TIN, TAE y comisiones
El TIN es el tipo de interés nominal que se usa para calcular la cuota. La TAE incluye además la frecuencia de pago y las comisiones y gastos obligatorios, por eso es mejor para comparar ofertas. Si añades la comisión de apertura u otros gastos, verás cuánto te cuesta de verdad el préstamo además de los intereses, y una TAE estimada como tasa interna de rentabilidad (TIR) entre el importe neto recibido y las cuotas.
Amortización anticipada
Con la simulación de pago anticipado puedes ver cuánto ahorras en intereses si adelantas capital en un mes concreto. Ten en cuenta que el banco puede cobrar una compensación por amortización anticipada; revisa las condiciones de tu contrato. Los resultados son orientativos y pueden diferir ligeramente de la oferta del banco por redondeos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota de un préstamo?
Con la fórmula del sistema francés: capital × i / (1 − (1 + i)^−n), donde i es el tipo mensual y n el número de cuotas.
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el tipo nominal que determina la cuota; la TAE añade comisiones y frecuencia de pago y sirve para comparar el coste real entre préstamos.
¿Sirve para calcular una hipoteca?
Sí, para hipotecas a tipo fijo o para estimar la cuota de una variable con el tipo actual. Introduce el plazo en meses (por ejemplo, 360 para 30 años).
¿Cuánto ahorro si amortizo antes?
Usa la simulación de amortización anticipada: indica el mes y el importe y verás los intereses que te ahorras.
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